1분 트리플 초역세권
잠실 시그니처 오피스텔
1·2인 가구 하이엔드 주거의 기준. 압도적인 인프라와 공간 특화 설계.
강남권 진입을 위한 가장 완벽하고 현명한 마스터피스가 시작됩니다.
MARKET INSIGHT
서울 아파트 평균 매매가 14억 시대, 더 이상 찾아보기 힘든 강남권 2억대의 희소가치
분양가 상승 4대 요인
기준금리 인상에 따른 금융비용 상승, 건설 기능인력 구인난에 따른 인건비 상승, 시멘트 및 철근 콘크리트 등 주요 자재비 폭등, 그리고 도심 입지 경쟁 심화로 인한 땅값 상승이 맞물려 향후 신축 공급 물량은 감소하고 분양가는 지속적으로 오를 수밖에 없는 구조입니다.
비아파트 공급 확대 수혜
서울·수도권 도심으로 청년 및 1·2인 가구의 주거 수요는 폭발적으로 집중되지만, 규제와 높은 사업비로 인해 신축 공급은 절대적으로 부족한 상황입니다. 도심 주거 안정을 위한 비아파트 공급 확대 정책 흐름에 발맞춰, 소형 주거 상품의 자산 가치와 환금성은 극대화되고 있습니다.
PROJECT OVERVIEW
정확한 제원과 수치가 증명하는 잠실 시그니처의 웅장한 스케일
| 사업명 / 위치 | 잠실 시그니처 오피스텔 / 서울특별시 송파구 방이동 49-9 |
|---|---|
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 15층 / 총 96실 |
| 면적 개요 | 대지면적 402.80m² (121.85평) / 건축면적 241.68m² (73.11평) / 연면적 3,896.85m² (1,178.80평) |
| 용적률 / 주차 | 용적률 796.62% / 주차 총 54대 (기계식 48대 포함) |
■ 타입별 세부 면적 및 층수 배치
| 타입 및 층수 | 구조 | 전용면적 | 복층면적 (해당 시) |
|---|---|---|---|
| A, C 타입 (4F~12F) | 1룸 단층형 | 4.84평 ~ 5.57평 | - |
| B 타입 (4F~12F) | 1.5룸 단층형 | 8.05평 | - |
| D, F, G, I 타입 (13F~15F) | 1룸 복층형 | 4.84평 ~ 5.61평 | 약 2.47평 ~ 2.85평 서비스 면적 |
| E, H 타입 (13F~15F) | 1.5룸 복층형 | 8.05평 ~ 8.11평 | 약 5.78평 ~ 5.84평 서비스 면적 |
※ 13층~15층 복층형 전 세대 복층 천정고: 1.3m 특화 설계
ARCHITECTURE INNOVATION
눈에 보이지 않는 곳까지 완벽하게. 검증된 기술력과 안전 설계
녹색 건축 인증
친환경 자재 및 공법을 적용하여
녹색 건축 인증 1등급 획득
에너지 효율 극대화
건축물 에너지 효율 등급 인증으로
쾌적한 주거환경 및 관리비 절감
내진 설계 30% 보강
일반 건축 세대 대비 내진 설계를
30% 추가 보강한 압도적 안전성
자동 환기 시스템
오피스텔 전 세대 전열교환기 설치로
오염원 배출 및 신선 공기 유입
"잠실 시그니처 오피스텔은 대한주택공사(KOHC) 건축물 매각 심의 통과를 완료하여 신뢰성을 입증했습니다."
RAPID TRANSIT & DEMAND
거미줄 지하철·버스 노선망과 서울을 대표하는 비즈니스 벨트 130만 배후수요
강남(삼성역) 5분, 시청 28분 진입
압도적인 1분 트리플 초역세권
도보 1분 거리의 9호선 한성백제역, 도보 2~3분 거리의 8호선 몽촌토성역, 인접한 2호선 잠실역까지 아우르는 완벽한 교통망입니다. 서울의 핵심 비즈니스 중심지로 출퇴근하는 폭발적인 직장인 배후수요(GBD 46만 명, CBD 53만 명, YBD 18만 명, 성수 IT 12만 명)를 독점적으로 흡수할 수 있는 최적의 위치입니다.
- 9호선 한성백제역 기준: 선정릉 18분, 여의도(급행) 38분, 김포공항(급행) 58분
- 2호선 잠실역 기준: 삼성역 5분, 시청역 28분
- 8호선 몽촌토성역 기준: 문정역 8분
■ 몽촌토성역, 한성백제역 인접 촘촘한 버스 노선망
30 (상산곡동~남한산성) 30-5 (하남~잠실역) 35 (감일교차로~잠실역) 3323 (강동~한강버스잠실) 3412 (강동차고지~강남역) 3413 (강동~수서경찰서) 333 (복정역~올림픽공원) 340 (강동차고지~강남역)MEGA VISION
대한민국 지도를 바꿀 강남권 최대 개발 호재의 핵심 수혜지
코엑스 2.5배 잠실 스포츠 MICE & GBC 건립
막대한 경제 파급 효과의 중심
전시, 컨벤션, 돔 야구장을 아우르는 17만m²(잠실 야구장 30배 크기) 규모의 '잠실 스포츠 MICE 단지' 조성(공사비 약 3조 3천억 원)과 49층 3개 동 규모의 '현대차 GBC' 건립(공사비 약 5조 2,400억 원)이 추진 중입니다. 또한, 철도통합역사와 버스환승센터를 품은 영동대로 지하 복합환승센터(GTX-A/C)가 완성되면 광역 유동인구가 폭발적으로 증가합니다.
- 잠실 스포츠 MICE: 26년~32년 준공 예정, 스포츠·문화·컨벤션 복합공간 조성
- 현대자동차 GBC: 17년~31년 준공 예정, 글로벌 비즈니스 거점(오피스 및 호텔)
사업비 10조 원 규모 복정 역세권 복합개발
첨단 산업 클러스터 조성에 따른 프리미엄
코엑스의 2.2배에 달하는 약 22만m² 부지에 대기업 R&D 센터, 복합쇼핑몰, 대형병원이 들어서는 매머드급 복정 역세권 복합개발(2030년 완공 목표)이 진행됩니다. AI, 이차전지 등 미래 첨단 산업 중심의 클러스터가 판교 수준 이상으로 조성되어 잠실권역의 가치를 동반 견인합니다.
- 초대형 고용 창출: 상시 고용 창출 약 3,300명, 간접 고용 약 1만 명 이상 발생 전망
- 경제 파급효과: 포스코 글로벌센터 및 상업시설 집적에 따라 약 16조 원의 생산 및 소득 유발
SIGNATURE PREMIUM 6
어느 것 하나 타협하지 않은 잠실 시그니처만의 6가지 완벽한 혜택
1분 초역세권
9호선 한성백제역 도보 1분, 8호선 몽촌토성역 도보 2분. 서울 핵심 업무지구를 쾌속으로 연결하는 압도적 교통 인프라를 완성합니다.
43만 평 명품 공세권
단지 바로 앞에 펼쳐진 43만 평 규모의 올림픽공원. 서울 도심 한가운데서 매일 아침 자연이 선사하는 쾌적한 힐링 라이프를 누립니다.
임대수익 더블보장
공실 걱정을 완전히 지웠습니다. 안심 투자 시스템을 적극 도입하여, 계약 즉시 투자자의 안정적인 임대 수익을 보장합니다.
즉시 입주 풀옵션
세입자의 주거 만족도를 극대화하는 하이엔드 가전 및 가구 풀옵션 시스템. 몸만 들어와도 생활이 가능하도록 인테리어를 지원합니다.
자금 부담 최소화
마지막 2억 대 합리적 분양가. 여기에 최대 70%까지 대출이 가능한 금융 혜택으로 초기 투자금의 진입 장벽을 완전히 낮췄습니다.
압도적 미래 가치
현대차 GBC, 잠실 스포츠 MICE 등 메가톤급 인근 개발 계획. 지속적인 호재로 향후 독보적인 프리미엄 상승이 기대됩니다.
홍보관 24시간 상담 및 로얄층 잔여세대 실시간 확인
대표번호 1666-5959